コラム 「春はリフォーム・リノベーションがおすすめ～リフォーム時期の目安・お得な補助金～」
ここ三河地区でも小中学生の終業式が行われ、
桜も6分、7部咲きとなり春本番という感じです。
さて、春はリフォームやリノベーションに適した季節です。
現在都築建設でも外部工事（外壁塗装、樋・破風・鼻隠し塗装、フェンスなどのエクステリア工事）を何件か行っています。
基本的なリフォームの時期の目安
| １０年～ | １５年～ | ２０年～ | |
水廻り キッチン 浴室 洗面室・トイレ 給湯機器 | ・水栓交換 ・内装（床・壁・天井）部分補修 ・システムバス点検・補修 ・パッキン・フロート弁交換（トイレ） ・キャビネット交換（洗面） ・給湯機器交換 | ・システムキッチン本体の交換 ・システムバス本体の交換 ・洗面台・トイレ本体交換 ・シャワーホース・パッキン交換 | ・水栓金具の交換（キッチン） ・システムバス点検・補修 ・パッキン・フロート弁交換（トイレ） |
内装 床・壁・天井 | ・クロス張替 ・畳表替え ・壁塗り直し | ・床の全面補修 ・断熱材補修 ・下地補修 | ・クロス張替 ・フローリングの張替 ・畳表替え ・壁塗り直し |
外装 外壁 屋根 玄関ドア・サッシ | ・外壁の塗替え ・目地（コーキング）タイル補修 ・スレート・セメント瓦の塗装塗替え ・瓦部分補修 ・玄関ドア・サッシ点検補修 | ・目地（コーキング）タイル補修 ・破風、軒天、雨戸、戸袋全体的な補修 ・瓦全体的補修 ・樋交換 | ・外壁の張替 ・全体の補修 ・瓦の葺き替え |
◆補助金
①先進窓リノベ事業
住宅の断熱性能向上のための先進的設備導入促進事業及び断熱窓への改修促進等による家庭部門の省エネ・省CO2加速化支援事業
断熱の面で熱の出入りが一番多いのが窓サッシです。すなわち断熱性の低い窓サッシでは寒い時は室内の熱が奪われ、暑い時は室外の熱を室内に入れてしまいます。
＊工事種類 ①サッシ本体の交換（既設窓を取り除き新たな窓に交換）カバー工法含む
②ガラスを交換（既設窓を利用）
③内窓設置（既設窓の内側に新たな窓を設置）
＊補助金額
①サッシ交換・カバー工法
S 熱還流率Uw1.5以下 大（2.8㎡以上） 124000円
中（1.6～2.8㎡未満）92000円
小（0.2～1.6㎡未満） 極小（0.2㎡未満） 62000円
A 熱還流率Uw1.9以下 大(1.4㎡以上） 26000円
中（0.8～1.4㎡未満）17000円
小（0.1～0.8㎡未満） 極小（0.1㎡未満） 4000円
②ガラス交換
S 熱還流率Uw1.5以下 大(1.4㎡以上） 32000円
中（0.8～1.4㎡未満）21000円
小（0.1～0.8㎡未満） 極小（0.1㎡未満） 5000円
A 熱還流率Uw1.9以下 大(1.4㎡以上） 26000円
中（0.8～1.4㎡未満）17000円
小（0.1～0.8㎡未満） 極小（0.1㎡未満） 4000円
③内窓設置
S 熱還流率Uw1.5以下 大（2.8㎡以上） 84000円
中（1.6～2.8㎡未満）57000円
小（0.2～1.6㎡未満） 極小（0.2㎡未満） 36000円
A 熱還流率Uw1.9以下 大(1.4㎡以上） 69000円
中（0.8～1.4㎡未満）47000円
小（0.1～0.8㎡未満） 極小（0.1㎡未満） 30000円
＊補助額5万円未満は申請できません
＊最大200万円/戸
内窓設置の場合、既設窓を触らないため工期が短く、サッシの大きさによっては補助金額が高いため作業工賃+αで工事が行え大変お得なになっています。ぜひこの機会に夏涼しく、冬暖かい部屋・お家へのリフォームをお考えてみて下さい。
②こどもエコ住まい支援事業
子育て世帯・若者夫婦世帯による高い省エネ性能（ZEHレベル）を有する新築住宅の取得や住宅の省エネ改修等に対して支援することにより省エネ投資の下支えを行う。
A | ①開口部の断熱改修 | いずれか必須※1 | 補助額が合計5万円以上で補助対象※2 |
|---|---|---|---|
②外壁、屋根・天井又は床の断熱改修 | |||
③エコ住宅設備の設置 | |||
B | ④子育て対応改修 | Aと同時に行う場合のみ補助対象※1 | |
⑤防災性向上改修 | |||
⑥バリアフリー改修 | |||
⑦空気清浄機能 ・換気機能付きエアコンの設置 | |||
⑧リフォーム瑕疵保険等への加入 |
※1例外として、経済産業省および環境省が実施する「先進的窓リノベ事業」または、経済産業省が実施する「給湯省エネ事業」において交付決定を受けている場合は、上記の①〜③のいずれかに該当する工事を含んでいるものとして取り扱います。
※2例外として、経済産業省および環境省が実施する「先進的窓リノベ事業」または、経済産業省が実施する「給湯省エネ事業」において交付決定を受けている場合は、こどもエコすまい支援事業において申請する補助額の合計が２万円以上であれば補助対象となります。
A①開口部の断熱改修 ドア交換（既設ドアを取り除き新たなドアに交換）はこどもエコ住まい支援事業のみ
＊補助額5万円未満は申請できません
＊補助額 リフォームの場合 最大30万円/戸（既存住宅購入を伴う場合60万円/戸）
③高効率給湯器導入による家庭部門の省エネルギー推進事業
【対象】省エネ基準をクリアーしたハイブリット給湯器、ヒートポンプ給湯器
＊補助額 5万円/台
公式ホームページ 先進的窓リノベ事業
◆まとめ◆
リフォーム時期の目安をご覧いただきましたが、実際立地場所や使用頻度などにより、目安時期は大幅に変わってきます。実際に大事が起きた時や故障などがリフォームのきっかけになる機会がほとんどだと思いますが、給湯器やシステムキッチンのコンロ等は使えない時期を最短に抑えるためにも故障前に交換することをお勧めします。
また、かなり大雑把ではありますが現在の使える補助金を紹介いたしました。実際に重複して使用できない補助金や設備機器の選定など対象商品をピックアップして、補助金額の合計を算出します。補助金利用を考えていない場合でも、ご相談時に算出のみは可能ですのでご相談ください。また、どの補助金も予算到達した場合は打ち切りとなりますのでリフォーム工事、新築工事をお考えの方は早めにご連絡お願いします。
豊田市木の家工務店「都築建設」では月に一度おうち相談会を開催しています。
今回はリフォーム相談会です。
今のお住まいで気になる事、困っている事がありましたら是非ご相談ください。
都築建設の施工例（新築工事・リフォーム工事）はこちらからご覧ください。
