失敗しない土地探しのヒント

愛知県三河地区、土地探しで一番気にすることは？広さ、値段、立地（利便性）それだけではないですよね。

先日報道された神戸市南芦屋浜地区。ここは県企業庁が開発した人工島です。ハザードマップには浸水の可能性はない白塗りでした。残念ながらたくさんの方がこの土地で住宅を買い住まわれていましたが、先の台風２１号で浸水被害が起きてしまいました。測量のミスもあり住民の皆さんが県に説明を求め憤慨している事件です。人生で一番大きな買い物である住宅（土地と建物）です。それがこのような形になってしまえば本当に悲しいですよね。

こちら愛知県三河地方でも土地探しをしている方にこれだけはしておいた方がいいということがあります。面積、予算、環境、生活の利便性、などなどたくさんの条件をクリアしてここに決めようかなと思ったら、ご近所を散歩してみてください。そしてご年配の方と少しお話しできれば最高です。もともとその土地（周辺）が沼だったのか、地山だったのか、以前の地震ではどうだったのか、台風や大雨で近くの河川は氾濫したのか過去のことを聞いてみてください。

それから過去の災害を調べてみてください。以前テレビ番組にて歴史学者の磯田道史さんがおっしゃっていました。「たいていのことは歴史を紐解けばどの程度の災害があったのか分かるので、これからもそのようなことが起こる可能性がある」（文言は違うと思いますがこのような内容でした。）このインターネットが普及した現在ですので記録のある時代まではさかのぼることができます。土地選び、土地探しで失敗しないように、少しでも災害被害を減らすために、そして何より悲しい思いをしないように参考になさって下さい。また、土地のことでご心配なんことがありましたら何なりとご相談ください。