湿気なのか漏水なのか？

また、あたたかい日が続いています。
週末までは、天気は良さそうです。

先日、畳屋さんからお電話をもらい、お客様の所に伺ってきました。
畳屋さんに、畳の取替を依頼したのですが、畳屋さんもビックリなくらいに畳下がひどいことになったいたので、その場で電話をくれました。
伺ってみると、築４０年のマンション１階のお部屋です。
和室６畳は、南ベランダに面したところにあります。
歩いてみると、畳がグニョグニョと動きます。
ベランダの反対側が、ひどいい状況です。

北側隅は、カビが畳表・壁に咲いています。

畳をめくると、畳が！
とりあえず、原型を留めている感じです。
畳下にも水気があり、腐っています。
畳があったので、歩けていた感じです。

畳下をめくると、湿っている感じではなく、濡れています。
おまけに、水たまりがあります。
お施主様も、ビックりです。

逆の隅も、同じように確認してみました。
隣りはＬＤＫになり給水・排水管があるので、そちらからの漏水を疑いましたが、水の通った形跡はありません。
でも、床スラブは湿っています。
和室の北側は、押入と廊下。
床のコンクリートスラブは、１段上がっています。
そこから、巾１㎝の湿った水の道が確認できました。
廊下との出入口下になります。
廊下に押入があり、その中にパイプシャフトがあるようです。
嫌な予感がプンプンします。

とりあえず、次回訪問時にもう一度水の道を確認できるように、キッチンペーパートラップを仕掛けてきました。
水の動きが無ければ湿気？水の動きがあれば漏水？
悩ましい現場です。
１歳のお子さんが見えるので、早く解決してあげたいです。