【資産管理・活用】空き家管理サービス・岡崎市A様のケース＆管理サービスについてのアンケート

空き家は現在深刻な重要課題として市政でも大きく取り上げられています。また空き家を減らすため、固定資産税が大幅に拡大します。内容は住宅用地の特例措置が適用されず固定資産税が6倍になる恐れがでてきました。京都市においては全国初の「空き家税」が2026年度に導入される見通しです。今後空き家の処分やリフォーム・リノベーションして賃貸、解体して駐車場など、空き家の活用にフューチャーされていきますね。

さて、弊社の空き家管理サービスについてご紹介します。

昨年9月より空き家管理サービスをご依頼いただいています岡崎市A様のケースと実際に空き家管理サービスを実施し、アンケートにお答えいただきましたのでご紹介します。

出会い

都築建設の資産運用・活用のホームページをご覧になりお電話をいただいきました。A様は転勤のため県外にお住まいでした。現在一戸建てを別の方に貸しており、その後の管理をご依頼いただきました。

やり取りは主にメールと電話で行い、契約内容の確認や、鍵の受け渡し、またA様から気を付けてほしいことなどをお聞きしました。また、こちらでも貴重品の持出や水道・電気の継続使用など何点かサービス開始前にお願いいたしました。

空き家管理サービス　業務内容

外部巡回・・・外装破損チェック・敷地内ゴミ拾い等・郵便物の整理・敷地境界線際　低木・草取り等）

内部巡回・・・異常確認（天井・壁の雨染み目視・小動物の進入確認）

　　　　　　　通風・換気（窓開け、換気扇作動）

　　　　　　　通水・水廻り確認（各水栓の開閉、排水確認）

その他でも気づいたことは報告書にてお伝えし、対処ほ可能の場合は無料にて（ドライバーのみで直せる内部ドアの傾きや引違いサッシ鍵の調整など）、また部品等が必要な場合は見積書を作り確認していただいてから作業、工事を行いました。

空き家管理サービス　報告書

報告は写真帳と点検報告書を作業後に作成し、郵送またはメールにてお送りします。A様の場合メールで送り、確認していただきました。

A様邸空き家管理サービスに対するアンケート

Q1,ご契約物件が空き家となった経緯を教えて下さい

　A　県外に転勤のため

Q2,空き家管理サービスを頼もうと思った理由を教えて下さい

　A　空き家の維持や防犯が気になったため

Q3,類似サービスの中から㈱都築建設をお選び下さった理由を教えて下さい

　A　管理内容はこちらの要望を聞いてもらえ、依頼機関の変更にも柔軟に対応してもらえるため。家の補修についても安心して相談できると思ったため

Q4,実際に空き家管理サービスをご利用いただいた感想を具体的にお聞かせください

　担当者対応　A　電話、メール等の対応が非常に丁寧で信頼できると感じた

　作業内容　A　細かい要望にも真摯に対応していただいている

　報告書等　A　写真と報告書で現状が良く分かります。補修が必要な箇所もわかりわかり助かります

Q5,空き家の将来に関する希望を教えて下さい

　A　また転勤で空き家になればお願いしたいと思います

Q6,その他のご感想

　A　こちらの依頼には全て対応していただいていますし、しっかり点検、報告いただいているので帰る手間が省けてとても助かっています。庭の除草、防草の提案までしていただき廉価で実施してもらえご近所に迷惑かけないか心配しなくてよくなり安心しました。

現在はこの岡崎市A様は空き家管理サービスを終了しました。丁寧にご対応いただきありがとうございます。現在は内装（クロス張り）のリフォームや外部塗替え工事などのお話しをしております。A様が困った時に力になれる身近な工務店、頼れる工務店となれるよう、これからも精一杯対応させていただきます。

空き家管理サービスについてはこちら

雨楽な家　北名古屋市にある築１０年ほどのモデルハウスを見学できます。定休日である水曜日以外は営業しております。

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自社インスタグラムにて多数施工例や建築現場の様子も載せています。

都築建設の施工例（新築工事・リフォーム工事）はこちらからご覧ください。