貯める？今すぐ建てる？マイホームを建てるタイミング

マイホームは建てたいけど、そのタイミングがわからない。ときどきこんな相談を頂きます。家づくりには時間とお金が必要なので、迷うのも当然かと思います。ある程度のお金を貯めてからのほうがいいのか、ローンでお金を借りて購入したほうがいいのか……

今回は、マイホームを建てるタイミングについてお話しをしたいと思います。

消費税が10％に上がる前の購入がお勧め

先に結論からお伝えしますと、マイホームを建てるタイミングは、“早めの購入”がお勧めです。確かにいくらか貯蓄があると安心ですが、今後消費税が10%に上がることが想定されているので、消費税が上がる前に購入したほうがお得です。

例えば、2000万円の家を建てようと考えたとき、消費税が8%の現在（2017年12月）なら2160万円（2000万×8％）ですが、消費税が10％になると2200万円（2000万×10％）になります。つまり、40万円も高くなってしまうのです。たかが2％の差と思っていても、大きな金額になればなるほど、その差は大きくなります。

それに、今なら住宅ローン控除や給付金などの制度があります。「貯蓄がないと家を建てられない」と思っている方がいらっしゃるかもしれませんが、資金計画を立てて制度を活用すれば、マイホームは夢じゃないんです。

特に、現在賃貸にお住まいなら、賃料を支払いながらマイホームのための貯蓄をするのは大変です。家賃とローンで支払う金額を考えて、マイホームの検討を始めてみてはいかがでしょうか？

何歳までにローンを完済したいですか？

もちろん貯蓄が多いといいこともあります。頭金が多いほど安い金利のローンを組めることがあるからです。でも、貯蓄に時間をかけ過ぎるのは心配です。お金を貯めている間に年齢を重ねてしまい、ローンの審査が通りにくくなる可能性もあるんです。

それに、貯めている間に時間が経過するので、ローンの完済時期が後ろにずれこむ心配も。仕事を退職したらのんびり老後を過ごしたい。なんて思っていても、住宅ローンを返済するためにお金の準備にあくせくすることになるかもしれません。

いくらまで貯めるのかを見極めよう！

ここまでのお話を通して、「じゃあ、いくらまで貯めたらいいの？」と疑問に思うかもしれません。その金額は、ご家庭の状況や建てたい家によって異なります。インターネットを使えばローン返済のシミュレーションができるので試してみて下さい。

ただ、インターネットのシミュレーションは、簡易的なものです。もっと具体的に知りたいという方やシミュレーションがわかりにくいと感じる方は専門家に相談してみましょう。インターネットと違って、細かい部分まで考慮した資金計画を立ててくれると思います。もちろん都築建設でも相談にのらせて頂きますので、気軽にお声かけくださいね。

文責：都築歩